Le principe de la défiscalisation immobilière

Les lois de défiscalisation immobilière permettent d'acheter un bien immobilier moins cher grâce aux économies d'impôt accordées par l'État:

Vous empruntez pour acheter.

Vous mettez en location.

Résultat : les loyers et l'économie d'impôt remboursent l'essentiel du crédit. Ainsi, votre bien immobilier est payé en grande partie par le locataire et l'Etat.

La défiscalisation immobilière permet de suivre 5 objectifs

Réduire vos impôts : la base !

Devenir propriétaire sans apport, le financement se faisant pas l'emprunt.

Faire un placement financier en investissant une partie de votre épargne et en le complétant par un emprunt, afin d'acheter un bien immobilier plus grand.

Préparer votre retraite : en devenant propriétaire immobilier, vous vous garantissez des revenus stables pour le futur : les loyers que vous percevrez.

Avoir une assurance décès : en cas de décès ou invalidité, l'assurance sur votre emprunt prend en charge le remboursement des intérêts restant dus.

Les clefs pour réussir votre défiscalisation immobilière

Gérer les risques : comme tout investissement immobilier, l'investissement en défiscalisation comporte des risques :

• Qualité du bien immobilier : la règle numéro 1 : l'emplacement !
• Qualité du montage fiscal : Au-delà de la complexité d'un achat immobilier traditionnel, il faut ajouter l'optimisation du montage fiscal et financier.

Quelle loi de défiscalisation immobilière choisir ?

Il existe de nombreuses lois de défiscalisation immobilière : Scellier, Censi-Bouvard, Dom-Tom, Girardin, Lmp, Lmnp, Malraux et Monuments historiques.

Le type de bien immobilier et le montant de la réduction d'impôt dépendent de la loi  choisie.

La défiscalisation immobilière: un enjeu économique national

La défiscalisation est un excellent moyen pour se constituer, accroitre ou consolider un patrimoine. Les investisseurs ne sont pas les seuls à aimer la pierre, nos gouvernants aussi !

Car, au delà des « pertes fiscales » engendrées par les avantages accordés à certains investissements immobiliers, ils permettent  également à l’Etat de collecter de la TVA sur la construction, des impôts locaux, des droits d’enregistrement, sans compter les cotisations sociales sur les revenus des milliers de personnes qui sont employées dans ce secteur d’activité.

En outre, toutes ces opérations de défiscalisation répondent surtout à des besoins dans l’habitat locatif, dans les résidences de tourisme et dans les structures d’hébergements pour personnes âgées.

Une opération de défiscalisation avec la Financière KALT

Réaliser une opération de défiscalisation représente un acte très important dans une démarche patrimoniale.

Pour cela, que l’on soit néophyte ou pas, l’immobilier d’investissement requiert une véritable expertise, loin de la représentation simpliste qui peut parfois en être faite.

Pour toutes ces raisons, notre processus décisionnel vous permettra, au-delà de l’analyse économique et immobilière du bien, de choisir le dispositif fiscal adapté à vos besoins.

Vous proposer un service d’experts pour une opération de défiscalisation éclairée, tel est l’enjeu de notre démarche au sein de notre société.